住宅ローンを申し込む金融機関が決まりましたら、実際に住宅
ローンを申し込むにあたりまして、当然のことながら金融機関
に対して必要書類を提出しなければなりません。
住宅ローンの必要書類に関しましては、実際に申し込む金融
機関によって異なるので事前に確認しなければなりません。
特にここ最近は金融不安が広がっていることから、こうしたこと
に対してシビアになっていますので注意して下さい。
ですので、今回は住宅ローン申し込みする際に提出しなけれ
ばならない必要書類について、誠に簡単ではございますが、
解説させていただきたいと思います。
まず、最初に借入者、収入合算者などの連帯責務者に関して
の書類は各金融機関共通して求められます。
そして、実際の所得を証明する書類としては、給与所得者の
場合は『住民税決定通知書』『源泉徴収票』が必要です。
一方、個人事業者の場合については、それぞれ過去2~3年
分の『納税証明書』と『確定申告書(写し)』が必要です。
また、『住民税決定通知書』の発行に関しては市町村役場で、
『納税証明書』と『確定申告書』は税務署で発行されますので
まとめて入手することをおススメします。
次に『住民票』と『健康保険費保険証』(写し)を用意します。
これらは市町村役場で発行され、『健康保険費保険証』に関し
ては、今現在お勤めされている職場でも発行されています。
いよいよ今度は物件に関する書類です。物件に関する書類に
ついては、購入する住宅の形態により、必要となる書類が大き
く変わってくるので注意が必要です。
新築物件の場合は、『建物確認通知書』『建物登記簿謄本』
『建物の平面図』『工事請負契約書』『公図または実測図』
『土地登記簿謄本』『固定資産評価証明』が必要です。
土地付住宅の場合は『工事請負契約書』が必要ないのですが、
その代りに『パンフレット』『売買契約書』『重要事項説明書』を
用意しなければなりません。
一方で、マンションの場合は、土地付住宅に必要な書類の内
『建物確認通知書』『公図または実測図』『土地登記簿謄本』
を除いた書類が必要となります。
実際に聞きなれない書類ばかりで戸惑うかと思います。
しかし、マイホームという、大きな夢の実現のためには、通らな
ければならない一つの関門です。焦らずにマイペースを崩さず
に一つ一つ取り揃えていただければと思います。
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