事前審査があり、今現在、事前審査は多くの金融機関で導入されております。
住宅ローンの事前審査の役割についてですが、住宅ローンの審査を実際に通る
かどうか不安に思われている方のために、金融機関側がサービスの一環として
申し込み前に無料で行われる仮審査のことです。
実際に金融機関が行なう住宅ローンの審査は、申し込みすることで審査を受ける
わけですが、審査に通ることによって、ようやく融資を受けられます。
このため、大変時間が掛かるのが事前審査の特徴とされています。実際に申し込
んでから審査に関する返事が来るまでに１週間くらいかかりるとされています。
しかし、事前審査の場合3日以内に結果が分ります。
事前審査によって住宅ローンに対する敷居が下がりました。また、事前審査を受け
た上で、比較検討をする事が可能になったわけです。今現在、三井住友銀行では、
同社のウェブサイト上で、「かんたん審査」というサービスを展開しております。
このサービスは24時間いつでもインターネットから利用することができ、結果に関し
ては安全性を重視して電話か郵送で結果を知らせてくれます。
また、驚くべきことに無料で受けれます。しかし、事前審査をパスしたからといって
本審査が確実に通るという確約がされるわけではないので注意が必要です。
といいますのも、住宅ローンの本審査に関しては、事前審査よりも、さらに慎重に
厳選な審査が行われることになるからです。
本審査は銀行だけではなく、金融機関と提携している保証機関が審査するので、
各金融機関の審査に関する明確なの基準はなく、それぞれの金融機関によって
審査する基準はまちまちとなっております。
これまでであれば、職業や雇用形態がネックとなり審査が通らないことも少なくな
かったのですが、最近では多様化する社会情勢が反映されることとなり、正社員
でなくても融資が行われる場合もあります。
また、他のローンの利用状況についても審査され、健康状態も考慮されることから
本審査はより厳しく審査されることになります。
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