基本的に住宅ローンを実際に組まれる場合には、担保や保証人が必要となり、なぜ
これらが必要なのか、それなりの理由があります。
万一のことがあって借入を行った消費者の返済能力が消失した場合に対してローン
会社の保険となるからです。こうした仕組によってローンのシステムは成立します。
現状からいえば、住宅ローンはあまりに金額が膨大な上に返済期間も長期間に渡る
ことから、連帯保証人に対するリスクが非常に高いです。
このため、まず自分から名乗りをあげる人はいません。一方的に自分の生活基盤が
ひっくり返されてしまう可能性があるので、人間性が問われる以前の問題です。
こうしたことから、住宅ローンというシステムを実際に成立させるためには、自ら連帯
保証を承る存在を生み出す必要があります。
こうした需要から誕生したのが信用保証会社です。信用保証会社が誕生したことに
よって、住宅ローンに対する敷居が一気に低くなりました。利用者が信用保証会社
に保証料を支払うことによって連帯保証人になります。
利用者は保証会社にお金を支払うことによって信用を買います。そして、その対価と
して連帯保証を承る仕組となっており、実際に民間の住宅ローンを利用する際には、
保証会社の債務の保証請負が義務付けられております。
金額が膨大であるゆえに、一般の方では中々返済能力が追いつかないのですが、
保証会社が保証を専門に行なう会社であるがゆえに、ローン会社も安心して大きな
お金を住宅ローン利用者に貸し出すことができます。
もっとも、上述したような形で、お金でお金を借りるために信用を買うと言うのも実に
おかしな話ですが、こうしたシステムに従わないとローンを利用できないのです。
事実、ローンは、消費者と金融機関との間で取り交わされる信頼や情のない関係の
中でお金の貸し借りを行う訳ですから、客観的な立場の保証がないと立ち回ること
ができないのです。ですので、上述した点を事前に考慮する必要があります。
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